|
Услуги предлагани от MSB имоти ООД - Aгенция за недвижими имоти.
Нашите услуги: посредничество при покупко-продажби на недвижими имоти, наеми, оценки, управление на имоти, кредити, ипотеки, консултации, ремонт, обзавеждане, строителство.
Посредничество при продажба на недвижими имоти
Проучване на правното и фактическото състояние на предложения имот за продажба
Проучване на пазара за недвижими имоти, със сходни на предложения имот характеристики, за изготвяне на пазарна оценка
Консултиране на Продавача при определяне на реална пазарна цена на предлагания имот и актуализирането й във времето спрямо пазарната конюктура
Създаване на рекламен имидж на недвижимия имот със съвременни технически средства, разработване и реализиране на рекламна стратегия за неговото представяне
Изискване за наличието на пълен набор документи от страна на Продавача, необходими за предлагането и последващото нотариално прехвърляне на имота
Организиране на преговори между страните за договаряне на конкретните условия на всяка сделка / цени, срокове, начин на плащане и др. /
Консултации на клиента на всеки етап
Защита интересите на клиента, оказване на необходимата консултанска и юридическа помощ до деня на нотариално прехвърляне на имота, както и получаване от Продавача на пълната стойност на продадения от него недвижим имот
Посредничество при покупка на недвижими имоти
Маркетингово проучване на пазара на недвижими имоти, по зададени от Купувача параметри
Професионална оценка и селектиране спрямо основните характеристики на избраните от Купувача имоти
Оказване на правна и техническа помощ при окончателния избор на имот.
Обстоен преглед на документите за собственост на избрания имот и проверка за наличие на евентуални тежести / ипотеки, възбрани, искови молби и пр. /
Организиране на преговори между страните за договаряне на конкретните условия на всяка сделка / цени, срокове, начин на плащане и др. /
Изготвяне на документите за нотариалното прехвърляне на имота
Оказване на необходимата консултанска и юридическа помощ от момента на избор на имот, до деня на нотариално прехвърляне и получаване от Купувача на Нотариален акт за новозакупения имот
Посредничество при отдаване под наем на недвижими имоти
Проучване на правното и фактическото състояние на предложения имот за продажба.
Посредничество при наемане на недвижими имоти
Анализиране на предлаганите на пазара под наем недвижими имоти със сходни характеристики на предложения от Наемодателя имот.
Консултиране на Наемодателя при формиране на реално обоснована наемна цена на имота, според пазарната конюнктура
Индивидуална рекламна стратегия при предлагането на имота, ориентирана към максимално доброто му присъствие на информационния пазар на недвижими имоти, целяща намирането на подходящ наемател
Изискване на документ за собственост от Наемодателя и други съпътстващи документи, необходими при сключване на договора за наем.
Организиране на преговори между страните за договаряне на конкретните условия на сделката
Подготовка и изготвяне на Договор за наем съгласно ЗЗД и взаимната договореност между страните
Защита интересите на Наемодателя и оказване на подкрепа през целия наемен период, при наличие на взаимна договореност за това.
Маркетингово проучване на предлаганите под наем на пазара недвижими имоти, със сходни характеристики към дадения момент
Определяне на параметрите и конкретните характеристики на търсения под наем имот, спрямо изискванията на Наемателя
Професионална консултация при избора от страна на Наемателя на подходящ имот, относно съотношенията: цена, състояние, местоположение
Организиране на преговори между страните за договаряне на конкретните условия на сделката
Изготвяне на Договор за наем съгласно ЗЗД и взаимната договореност между страните
Защита интересите на Наемателя и оказване на безусловна подкрепа през целия наемен период, при наличие на взаимна договореност за това
Управление на недвижими имоти
Представляване на собственика пред държавните институции, общинските органи, данъчните служби и други юридически и физически лица, включително и пред общото събрание на етажната собственост, съгласно конкретните пълномощия
Събиране на наема и предаването му на собственика съгласно договор
Проверка и контрол на експлоатацията на имота
Контрол на плащанията на режийните разходи от наемателя
Поддръжка и организиране на необходими ремонти на обекта
Осигуряване на постоянна заетост на имота, съгласно поставените условия и изисквания от страна на Наемодателя
Изготвяне на месечни и годишни финансови отчети
Анализ и консултации за пазара на недвижима собственост
Анализ и прогнози за развитието на пазара на недвижими имоти, включително за отделни сегменти и за специфични видове имоти
Маркетингови проучвания
Индивидуална консултация по конкретни изисквания на клиенти
Допълнителните услуги
Инвестиционно посредничество
Строителство, ремонт и реконструкции
Консултации за вътрешно преустройство, дизайн и обзавеждане
Консултации и съдействие за жилищни кредити
Подготвяне и реализиране на успешни стратегии за продажба на промишлени предприятия, хотели, ресторанти, заведения, почивни бази, складове, халета, селскостопански сгради, търговски центрове, клиники и др.
Застраховане на недвижима собственост
Юридическо и правно обслужване
Регистриране на фирми, правно и счетоводно обслужване
Осигуряване на автомоблили под наем
Всички услуги предлагани от MSB имоти са според индивидуалните изисквания на всеки конкретен клиент!
Нашата цел е да инвестираме Вашите пари мъдро и да направим покупката Ви колкото се може по-лесно осъществима.
|
